Platte daken in Schijndel hebben twee kanten: de woonkant en de industriële kant. Het dorp kreeg in het eind van de negentiende eeuw fabrieken, waaronder een baksteenfabriek en een kaarsenfabriek. Het terrein van de kousenfabriek Jansen de Wit is na de sloop opgevuld met woonhuizen. Het Sint-Lidwinacomplex is verbouwd tot appartementen. Zo kreeg het dorp veel flats en bedrijfsruimtes met een plat dak.
Hoeveel flats zijn er
In de plaats is 20% van de woningen een appartement. Bij een appartement is het dak van de Vereniging van Eigenaren. Die moet geld reserveren voor groot onderhoud aan onder meer het dak. Van de woningen is 36% een huurwoning, waarvan 24% van een woningcorporatie.
Aanbouwen en garages
Bij rijen uit de jaren vijftig tot tachtig hoort vaak een aanbouw of garage. Van de woningen is 18% gebouwd tussen 1975 en 1985. Zo'n plat dak is nu soms de tweede of derde laag bedekking.
Bitumen gaat bij goed onderhoud 20 tot 30 jaar mee, EPDM 40 tot 50 jaar. Vervangen is nodig als de bedekking versleten is of het dak regelmatig lekt. Een nieuwe laag over de oude, overlagen, past niet bij elk dak. Laat daarom eerst beoordelen of de constructie het extra gewicht draagt.
Afvoer en grind
Een plat dak werkt alleen als het water weg kan. Een dakdekker berekent hoeveel afvoeren een dak nodig heeft. Staat er na een bui water op het dak, dan loopt het niet goed af.
Of er grind op een dak hoort, lees je in de gids waarom grind op een plat dak. Over afschot staat meer in de gids hoeveel afschot een plat dak heeft.
Isoleren
Een plat dak isoleer je van buiten, niet van binnen. Van binnen is er kans op vocht en houtrot. Het beste moment is als de dakbedekking toch vervangen wordt.
Gratis dakinspectie
Een dakdekker bekijkt de bedekking, de naden, de randen en de afvoer. Lees de uitleg bij plat dak en het overzicht bij dakdekker in Schijndel. Heb je ook last van een lek in het schuine dak, kijk dan bij daklekkage in Schijndel.